“微更新”—让老城“容光焕发，
，再添活力”

在经济和文化飞速发展的今天，
，，，不断变高的天际线见证了城市的快速发展，，，随着时间的流逝和生产生活方式的改变
，
，使得老旧空间变得拥挤、、、杂乱，，，，因此建筑改造
、、、新旧建筑融合成为热门话题
。
。。新区建设犹如在白纸上画画，，，，可以按照最科学合理的方式进行统筹规划建设，
，但老建筑的改造不同，，，
，需要在体现原有价值的同时，
，
，，使其更好的融入周围环境
。
。
。。老城区大拆大建“伤筋动骨”的爆发式时代已经过去
，，，，如今的城市更像一个有机生命体，，，，无论大中小微何种形式的更新，
，都是城市新陈代谢的成长过程，
，分门别类、、、因地制宜的“微更新”不失为“老城”重现活力的上佳选择，，，因此改造更要“温柔细心”。。
。

2021年8月，，，住建部发布的《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》也提出，，，，坚持划定底线，
，，，防止城市更新变形走样；坚持应留尽留，，，全力保留城市记忆；坚持量力而行
，，稳妥推进改造提升
。。。如何通过“微更新”，
，用小而美的改造
，，，为居民带来身边的“微幸福”，，，是解决城市治理面临的新课题。。

一、、、“微更新”忆“前世”

微，
，，小也。。。
。——《广雅·释诂二》有细小、、
、、衰落、
、
、、精妙、
、、隐匿等意思
。
。。。

更新：革新，，，除旧布新；使精神上焕然一新
；旧的去了，，，，新的来到
。。。

顾名思义“微更新”便是从细小的地方入手进行除旧布新，
，，让空间焕然一新的手法
。
。。。就是给空间动一个“小手术”，，就能激活整片区域的活力
，，这就是微更新。。
。
。

1、、有机拼贴城市

1975年柯林·罗(Rowe)、、凯特(Kotter)以《拼贴城市》一书,将“拼贴”一词用于城市与建筑设计领域,认为城市“断续的结构,多样的时起时伏的激情,一系列周游列国的记忆,一起呈现为凯时尊龙所说的‘拼贴’”。
。事实上,历史性城市,就往往突出地表现为各个历史时期残余的奇妙“拼贴”组合。。
。

城市的生长像人一样,保留着自己童年和少年每一阶段的片刻回忆。。。。具有漫长历史的城市,往往表现为各个历史时期的“拼贴”。。。。（如上海
，
，由于自然地理因素和历史时期政治经济文化影响
，，，就成为一个典型的“拼贴”城市）

在历史性城市的保护和改造中，，，应着重选取典型历史风貌地段进行保护。。。而历史风貌地段不能切断自身的发展，，，，应是顺应城市新陈代谢的“有机更新”。
。

2、
、、城市有机更新

“有机更新”的理论雏形早在1979-1980年，，，由吴良镛教授领导的什刹海规划研究中已经形成，，
，认为从城市到建筑，，，从整体到局部
，，
，，如同生物体一样是有机联系，，和谐共处的。
。。

主张城市建设应该按照城市内在的秩序和规律，，，，顺应城市的肌理，，采用适当的规模，，
，，合理的尺度
，，，，依据改造的内容和要求，，，妥善处理目前和将来的关系，，，，在可持续发展的基础上探求城市的更新发展，，不断提高城市规划的质量，，，，使得城市改造区的环境与城市整体环境相一致
。。。

3、、、“微更新”理论的提出

2012年2月，
，在“国际城市创新发展大会”分论坛“城市的使命与未来”上
，
，，原中国住房和城乡建设部副部长仇保兴提出“重建微循环”理论
，，，不要迷恋巨型城市，
，，要树立“小就是美
，，，小就是生态”的观点
。。在他的“重建微循环”理论里，，共有“十微”：微降解、、微能源、、、微冲击、、、、微更新、
、、、微交通、、微创业、、
、微绿地、、、、微医疗、
、
、、微农村、、、、微调控。。。

他认为，，许多城市在发展中已经到了转型的门槛前
，，，，城市管理者应遵循“自组织”理念，，，
，抛弃初期疾风暴雨式“大拆大建”
，，，，倡导“有机更生”、、、、积极拓展“微空间”，，从重视城市地表建筑转向地下空间综合利用，，，努力发掘城市空间利用效率。。。城市更新不需每年“大变脸”，，，而需要逐渐地向“更低碳的前进”。。。

二、、、、“微更新”谈“今生”

给空间动一个“小手术”，
，，就能激活整片区域的活力
，
，，，这就是“微更新”。。。现如今的“微更新”已经不再局限于理论和演讲层面，
，，，“微更新”的实践项目已逐渐在凯时尊龙身边进行。
。。

上海启动“行走上海2016—社区空间微更新计划”

2016年“行走上海”的微更新地图                                2017年“行走上海”的微更新地图

上海普陀区石泉街道的网格化中心
，，原来是石泉路49弄小区荒废多年的水泵房。。网格中心带落地窗和玻璃天幕的阳光办公室、、、、两层变三层的复式结构、、、香樟树林荫下的小露台，，让人很难与过去常年滋生蚊蝇的“阴森小黑屋”联系在一起。。 

修建于上世纪八十年代初的宜川路街道泰山二村
：

三、
、
、
、“微更新”想“未来”

“行走上海微更新计划”是由上海市规土局推进的
，，但这些项目又不是规土局指定的，，，，而是各个区、、、、街道甚至居民上报的，
，，基层干部和公众的意识、
、、、能力和积极性直接影响到项目实施。
。。徐磊青教授认为，，，这种自上而下适当放权，，
，自下而上推动实施的“上下结合”模式
，
，
，，是种建设管理机制的创新。。。“微更新，
，就意味着政府、、
、、专业机构、、
、设计师、
、企业与当地民众的一次协调联动，，这也是未来城市空间生产应有的转向。。”

微更新是居民自治的一种形式，
，
，，微更新应该是政府的投入尽量少，，，靠居民自治来建设维护，
，相比政府“空降”的东西
，，居民参与的微更新更有归属感和幸福感
。
。。微更新应该少一点对空间的改变和扰动，，，看似小修小补的微更新，，
，，相比起大拆大建是更符合当前城市发展的一种改造模式，，，，更新让城市更宜居宜业，，，，城市的吸引力、
、创造力
、、、
、竞争力也会不断增强，，让“生态之城”的建设更具韧性
、、、更可持续。
。。。

参考文献：

（1）吴良镛，
，《北京旧城与菊儿胡同》（1994年）；

（2）柯林·罗(Rowe)、、、凯特(Kotter),《拼贴城市》（2003年）。。。